Administrăm transparent și profesionist spațiile comune ale complexului rezidențial Silk District, pentru o comunitate bine organizată și un mediu de locuit de calitate.
Asociația de Proprietari Silk District a fost constituită pentru a gestiona și reprezenta interesele comune ale tuturor proprietarilor din cadrul complexului rezidențial Silk District din Iași.
Ne preocupăm de întreținerea spațiilor comune, de relația cu furnizorii de servicii, de gestionarea transparentă a fondurilor și de rezolvarea promptă a solicitărilor proprietarilor.
Fiecare proprietar este un membru activ al asociației, cu drept de vot în adunările generale și acces complet la documentele financiare și administrative.
Contactați administrațiaCurățenie, lift, iluminat și zone verzi.
Rapoarte lunare accesibile oricărui proprietar.
Sisteme de acces și protocoale de securitate.
Lucrări planificate și intervenții urgente.
Vă invităm la Adunarea Generală Ordinară pe data de 5 Aprilie 2025, ora 18:00, la sala de evenimente a complexului. Pe ordinea de zi: aprobarea bugetului anual și alegerea comisiei de cenzori.
În intervalul 15–17 Martie, liftul din scara A va fi oprit pentru lucrări de mentenanță programată. Vă mulțumim pentru înțelegere.
Începând cu luna Martie, colectarea selectivă se face conform noului program afișat la avizier. Rugăm toți proprietarii să respecte instrucțiunile.
Regulamentul oficial al complexului Silk District, aplicabil tuturor locatarilor, proprietarilor și vizitatorilor.
Toți locatarii trebuie să respecte regulamentul și să asigure un mediu de viață prietenos și sigur pentru ceilalți locatari.
Locatarii vor adopta în permanență un comportament decent și politicos, abținându-se de la limbaj vulgar, mesaje discriminatorii sau care instigă la violență.
Este interzisă orice acțiune care ar putea provoca daune materiale sau prejudicii reputației complexului rezidențial.
Complexul promovează un mediu favorabil pietonilor. Locatarii ar trebui să reducă la minimum utilizarea vehiculelor în interior.
Fiecare locatar răspunde pentru respectarea regulamentului de către membrii familiei, chiriași, oaspeți, angajați și colaboratori.
Este strict interzisă utilizarea resurselor asociației sau ale administratorului pentru câștig personal. Sunt interzise cadourile sau donațiile către personalul complexului.
Orice încălcare a regulamentului va fi raportată imediat administratorului complexului.
Administratorul va supraveghea respectarea regulamentului. Este interzis locatarilor să deranjeze sau să aducă atingere drepturilor celorlalți locatari.
Unitățile vor fi utilizate exclusiv în scop rezidențial.
Orice altă utilizare (comercială, hotelieră, Airbnb, religioasă etc.) necesită acordul prealabil scris al asociației de proprietari.
Sunt interzise activitățile care pot cauza neplăceri locatarilor sau activitățile imorale (jocuri de noroc, servicii de escortă etc.).
Orice daună la părțile vizibile ale proprietății private (ferestre, uși etc.) trebuie remediată în 3 zile calendaristice.
Nu este permisă închiderea balcoanelor și a logiilor.
Orice lucrări pe proprietatea privată (în afara întreținerii de rutină) necesită aprobarea autorităților competente și a asociației.
Lucrările zgomotoase sunt permise Luni–Vineri: 08:00–19:00, Sâmbătă: 09:30–13:00. Interzise duminica și în zilele de sărbătoare legală.
Grătarele cu fum sunt permise doar locatarilor cu terase la ultimul etaj sau grădini private, cu lemn bine uscat.
Fiecare locatar autorizat să folosească grătarul trebuie să dețină un extinctor portabil în zona de grătar.
Orele de liniște: 22:00–08:00 în zilele lucrătoare și 13:00–15:00 sâmbăta, duminica și în sărbătorile legale.
Este interzisă marcarea, desenarea sau murdărirea intrărilor, scărilor, holurilor sau spațiilor comune. Este interzisă lipirea de afișe și reclame.
Înălțimea plantelor din grădini/balcoane va fi de maximum 1,5 m (inclusiv ghiveciul). Sunt interzise plantele cățărătoare, periculoase sau otrăvitoare.
Utilizarea uneltelor electrice (mașini de tuns iarba etc.) este interzisă între 19:00–07:00 și 13:00–14:00.
Nu este permis să se pună haine sau rufe la uscat în locuri vizibile din exterior.
Este interzisă amplasarea de semne, anunțuri, bannere sau steaguri vizibile din exteriorul unității.
Accesul este permis doar vehiculelor cu o greutate de până la 3,5 tone, înregistrate conform reglementărilor locale.
Accesul va fi refuzat vehiculelor cu numere de înmatriculare ilizibile care nu pot fi recunoscute de sistemele de securitate.
Rulotele, bărcile sau remorcile au acces numai cu acordul scris prealabil al asociației și numai dacă staționa într-un garaj închis.
Este interzisă circulația vehiculelor motorizate sau electrice (scutere, biciclete electrice) pe alei și căi pietonale.
Vehiculele vor respecta limita maximă de viteză conform indicatoarelor instalate.
Este interzisă utilizarea claxoanelor sau sirenelor, cu excepția prevenirii unui pericol iminent.
Locatarii nu au voie să abandoneze vehicule peste 48 de ore, să spele, să repare sau să dezmembreze vehicule în incintă.
Locatarii vor parca numai în locurile desemnate și alocate lor. Vehiculele vizitatorilor trebuie înregistrate cu cel puțin 24 de ore înainte.
Vizitatorii pot parca numai sub rezerva disponibilității locurilor și a achitării în avans a taxelor impuse.
Vehiculele care funcționează cu GPL nu au voie să intre în parcarea subterană.
Vehiculele acoperite de zăpadă nu pot accesa parcările subterane sau protejate.
Vehiculele parcate neregulamentar pot fi blocate și/sau tractate din complexul rezidențial, pe cheltuiala proprietarului.
Spațiile comune sunt destinate exclusiv locatarilor și vizitatorilor înregistrați. Vizitatorii pot accesa spațiile comune numai însoțiți de un locatar.
Sunt interzise în spațiile comune: camping, picnic, artificii, drone, licitații, activități politice sau religioase, distribuirea de materiale publicitare.
Locatarii au obligația să mențină o temperatură minimă de 18°C în lunile de iarnă și primăvară, indiferent dacă unitatea este ocupată sau nu.
Deșeurile menajere se elimină strict respectând normele de colectare selectivă și folosind pubelele desemnate pentru fiecare tip de deșeu.
Fracțiunea umedă: deșeuri menajere, alimentare, de toaletă. Fracțiunea uscată: hârtie/carton, plastic, sticlă, metal.
Este interzisă aruncarea în toalete a deșeurilor solide, chimice sau riscante (vopsea, grăsimi, șervețele, pământ etc.).
Fumatul este interzis în spațiile comune, cu excepția locurilor special amenajate.
Este interzisă consumarea în spațiile comune a băuturilor alcoolice cu un conținut de alcool de peste 1% volum.
Activitățile din spațiile comune pot fi monitorizate și înregistrate prin camere de supraveghere. Prin intrarea în complex, se consideră că toate persoanele acceptă această supraveghere.
Locatarii trebuie să dețină o poliță de asigurare care să acopere reparațiile în caz de daune aduse proprietății private sau complexului.
Locatarii au obligația să respecte toate normele de securitate la incendiu și să nu strice sau dezactiveze sistemele de prevenire (detectoare de fum, hidranți, extinctoare etc.).
Se interzice obstrucționarea traseelor de evacuare a fumului și a flăcărilor.
Este interzisă depozitarea materialelor inflamabile în spațiile comune sau în apropierea echipamentelor electrice.
Este interzisă aprinderea oricărui foc sau utilizarea echipamentelor cu flacără deschisă (aparate de sudură etc.) neautorizat.
Sunt permise maximum 2 animale de companie pe unitate rezidențială, sub rezerva unei taxe suplimentare stabilite de asociație.
Animalele trebuie înregistrate la administrator cu indicarea rasei, vârstei, fișei de vaccinare și a cipului de identificare.
Sunt interzise animalele agresive, exotice, otrăvitoare, animalele de fermă și cele destinate consumului.
Toate animalele trebuie să aibă vaccin antirabic valabil. Câinii și pisicile trebuie să fie sterilizați la vârsta recomandată.
În spațiile comune, câinii trebuie ținuți obligatoriu în lesă. Fiecare animal trebuie să poarte o zgardă cu datele proprietarului și numărul apartamentului.
Animalele de companie nu au acces în locurile de joacă pentru copii. Plimbarea câinilor este interzisă în zona parcului.
Proprietarii sunt obligați să curețe imediat orice murdărie lăsată de animale. Excrementele se aruncă în canalizare, nu în coșurile de gunoi.
La utilizarea lifturilor au prioritate persoanele fără animale de companie.
Este interzisă hrănirea pisicilor sau câinilor vagabonzi în incintă. Animalele fără stăpân vor fi raportate imediat administratorului.
Vizitatorii sunt permisi cu condiția ca locatarul să înștiințeze în prealabil firma de pază. Vizitatorii nenregistrați nu vor fi lăsați să intre.
Locatarii care au vizitatori ce locuiesc cu ei mai mult de 15 zile într-un interval de 30 de zile consecutive trebuie să solicite înregistrarea acestora.
Livrările de tip „drop-and-go" pot parca maximum 5 minute la punctele de livrare special desemnate. Locatarii trebuie să ridice livrările personal.
Nu este permis accesul taxiurilor, Uber, Bolt sau altor vehicule de ride-sharing în parcarea complexului.
Livrările de mobilier și materiale de construcție trebuie aprobate în prealabil de administrator.
Locatarii recunosc și acceptă inconveniențele cauzate de lucrările din fazele ulterioare de dezvoltare a complexului.
Dezvoltatorul își păstrează dreptul de a acorda drepturi privind publicitatea și afișarea de materiale promoționale în spațiile comune.
Dezvoltatorul poate folosi unitățile proprii pentru activități comerciale de promovare (showroom-uri, instalații de artă, evenimente) fără restricții.
În caz de încălcare, administratorul poate: notifica locatarul să înceteze încălcarea, lua măsuri de remediere pe cheltuiala locatarului sau impune obligații de plată.
Dacă situația de încălcare nu este remediată în termenul notificat, se va aplica o penalitate de 50 EUR/zi până la remedierea completă.
Drepturile prevăzute în regulament se adaugă oricăror drepturi prevăzute de legislația aplicabilă, inclusiv dreptul de a recupera toate daunele.
Notificările se trimit la sediul social al asociației sau prin e-mail la prime@community.ro.
Toate comunicările se fac în scris, în limba română, prin: e-mail cu confirmare de primire, înmânare personală cu semnătură sau scrisoare recomandată.
Suntem disponibili pentru orice întrebare sau sesizare. Vă răspundem în cel mult 24 de ore lucrătoare.
Trimiteți un mesaj